Автор: Перепланировка 2-х комнатной квартиры в 3-х комнатную – это самая актуальная задача сегодняшнего дня среди большинства россиян, ведь сегодня наиболее распространённый вариант жилища у средне количественной семьи является двухкомнатная квартира, чаще всего малометражная. А по принципу двухкомнатные квартиры бывают предназначенным для маленьких семьи из 2-3-х человека.
Главной причиной перестройки квартиры является взросление детей, особенно если дети разного пола, из-за недостаточности помещения в квартире, почти каждая комната служит для выполнения разнообразных задач, совмещая дополнительные функции: например, кухня является столовой, гостиная – спальней, спальня – кабинетом, ванная – прачечным и т.д. Как видно в двух комнатных квартирах практически не предусматриваются детские помещения, где дети могли бы иметь индивидуальные книжные полки и другие имущества, которые помогают удовлетворить психологические и творческие потребности ребенка.
Пока дети маленькие, может быть, и не замечается, что комнат в квартире маловаты, но со временем само собой возникает потребность как-то увеличить пространство, переделывая квартиру ближе к оптимальному размеру и современному варианту, исходя из-за необходимости старших и интересов детей.
Второй причиной перепланировки квартиры является цель – объединить комнаты, желая сделать кухню просторным и комфортным за счёт объединения комнаты или балкона, переносив туда столовую зону.
Третья причина перепланирования заключается в повышении эффективности помещения, сократив неважные места, уголков в квартире, создавая при этом свободное пространство важного назначения, таких как просторная гостиная, прихожая, гардеробная, спальня.
Четвертая причина перепланировки двухкомнатной квартиры – создать условия для занятия: рабочий кабинет, домашняя мастерская или фитнесс.
Таким образом, необходимость перепланировать квартиру может и появляться по другим причинам, когда изначальная планировка станет неинтересным и неэффективным для семьи или не устраивает местоположения ванной и других элементов. В целях кардинального или частичного изменения дизайна квартиры, гонясь за различными идеями и дизайнерскими решениями, а также в целях превращения квартиру в лучшее место для отдыха, иногда по увиденному образу суперсовременной квартиры у знакомых, часто появляется желания перестроить свою квартиру. Но, к сожалению, изначальная планировка у двухкомнатных квартир может не соответствовать с новейшими планировками, в зависимости от вида и материала, из которой она строена. Кроме того любая перепланировка квартиры, включая двухкомнатки с балконом или без, реализуется только по закону.
Перед тем, как планировать перестройку, нужно обязательно консультироваться со специалистом и необходимо получать согласование ответственных органов. Поскольку переносить местоположение кухни или ванны на площадь жилых помещений запрещается законом. При разделении комнаты на две отдельные разрешается с условием, что каждая из них должна иметь площадь не менее 9 кв.м и прямое естественное освещение – окна. Лучшая перепланировка двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную является в том случае, когда применяются несущие перегородки, которые разделяют комнату. Такой вариант перепланировки позволяет произвольно менять форму и площадь комнат, появившееся дополнительное помещение при этом оптимально будет сочетаться общей конфигурацией квартиры.
Проект перепланировки любой сложности, в том числе и перепланировки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную, должен учитывать необходимые нормативные условия и утверждаться официальным разрешением.
Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры с 2-умя балконами (серия П46М)
Вариант №1.
Двухкомнатная квартира до перепланировки
1. Коридор — 1,9 м2 2. Кухня — 11,9 м2 3. Комната — 17,1 м2 4. Детская — 13,3 м2 5. Ванная комната — 3 м2 6. Санузел — 0,9 м2 7. Коридор — 6,7 м2 8. Шкаф — 0,6 м2 9. Балкон — 3,1 м2
10. Балкон — 3,1 м2
Двухкомнатная квартира после перепланировки
1.Прихожая — 2,9 м2 2.Гостиная — 14,8 м2 3.Спальня — 13,3 м2 4.Кабинет — 3,1 м2 5.Кухня — 11,6 м2 6.Ванная — 3 м2 7.Туалет — 3,2 м2 8.Кладовая — 0,9 м2 9.Гардеробная — 1,35 м2
10.Балкон — 3,1 м2
Вариант №2.
Двухкомнатная квартира до перепланировки
1. Коридор — 1,9 м2 2. Кухня — 11,9 м2 3. Комната — 17,1 м2 4. Детская — 13,3 м2 5. Ванная комната — 3 м2 6. Санузел — 0,9 м2 7. Коридор — 6,7 м2 8. Шкаф — 0,6 м2 9. Балкон — 3,1 м2
10. Балкон — 3,1 м2
Двухкомнатная квартира после перепланировки
1. Прихожая — 1,4 м2 2. Кухня — 6 м2 3. Гостиная — 16,1 м2 4. Спальня — 13,3 м2 5. Кабинет — 3,1 м2 6. Детская — 11,9 м2 7. Ванная комната — 3 м2 8. Туалет — 0,9 м2 9. Коридор — 2,8 м2
10. Балкон — 3,1 м2
Вариант №3.
Двухкомнатная квартира до перепланировки
1. Коридор — 1,9 м2 2. Кухня — 11,9 м2 3. Комната — 17,1 м2 4. Детская — 13,3 м2 5. Ванная комната — 3 м2 6. Санузел — 0,9 м2 7. Коридор — 6,7 м2 8. Шкаф — 0,6 м2 9. Балкон — 3,1 м2
10. Балкон — 3,1 м2
Двухкомнатная квартира после перепланировки
1. Прихожая — 3 м2 2. Гостиная — 20,5 м2 3. Спальня — 12,9 м2 4. Кухня — 11,7 м2 5. Ванная комната — 4,3 м2 6. Коридор — 2,3 м2 7. Шкаф в коридоре — 0,7 м2 8. Балкон — 3,1 м2
9. Балкон — 3,1
