Автор: Перепланировка квартир – это полное или частичное изменение параметров квартиры: демонтаж или сооружение стен, устройство или закладка дверных и оконных проемов, установка кондиционеров или дополнительного инженерного оборудования, остекление балконов и лоджий, а также другие модификации в помещении. Любые конфигурационные изменения в жилых помещениях должны осуществляется в законном порядке, соответственно со строительно нормативными правовыми разрешениями. Ведь переустройство квартиры влечет за собой необходимость внесения изменений в поэтажный план БТИ.
Разрешение на ремонт. Москва
Сейчас ремонт квартиры в Москве разрешается только в наличии согласования перепланировок, распоряжения на перепланировку или переустройство жилого помещения. Разрешающий документ на ремонт выдается жилищной инспекцией на официальном бланке. Без этих необходимых правовых документов нельзя начинать или провести ремонт и перепланировку в квартире. Стоимость и срок согласования может зависеть от сложности проекта будущей перепланировки, серии дома, этажности и площади объекта, а также зависит от того, к какому округу Москвы относиться конкретное строение, в котором находится перепланируемая квартира. В каждом округе Москвы, законодательство обычно заявляют на свое согласия. Допустимое переустройство в одном районе, категорически отказываются принимать в другом, поэтому существуют только общие ориентиры. Стоимость перепланировки рассчитывается для каждой квартиры индивидуально, учитывая конкретную ситуацию и формы переустройства.
.
Объединение балкона и комнаты
Сегодня очень распространено объединение лоджии, балкона, комнаты, цель которого заключается в улучшении комфорта и увеличении пространства в помещении. Однако по МГСН, СНиПам, и также другим нормативным актам такой вид перепланировки категорически запрещается, и получить согласование в Москве невозможно. В некоторых ситуациях допускается установка стеклянных дверей во всю высоту помещения на места бывшего окна и демонтируемого подоконного блока, при необходимости двери раздвигаются, благодаря которым можно достичь эффекта «единую комнату». Такой вариант перепланировки называют французским стилем оформления.
Согласование в новостройке до получения свидетельства о собственности
До 2009 года жил инспекции принимали к рассмотрению документацию по объектам (квартирам), где не было оформлено свидетельство о праве собственности, большое количество проектов успешно проходили согласование. Но к сегодняшнему дню правила несколько ужесточились и поэтому любая перепланировка согласуется исключительно при наличии свидетельство о собственности.
Как узаконить перепланировку? Порядок действий
Узаконивание перепланировки квартиры решает важные вопросы с дальнейшими правовыми и нормативными согласованиями. Если перепланировка уже осуществлялась, все равно придется ее узаконить. Чтобы узаконить перепланировку квартиры необходимо получить технический паспорт БТИ. Исходя из ситуации, перепланировка согласуется по эскизному или проектному пути. Благовременные действия по узаконению перепланировки квартиры навсегда избавят от неприятных последствий, как штраф и указания о проведении жилого помещения.
